?? ??? ????? ??? ?????…

????
?? 2023? 3? 12? 10? 28?

??? ??

???: ?

???: ?

[???? ??? ??]
??? ?? ?? ????? ???? ???? ??? ??

?“?????? ??? ???? ???? ??.”

??? ???? ??? 3? 7? ?????? ?? ????? “??? ??? ?? 19～20% ???? ? ?? ?? ??? ?? ??? ??? ??? ??? ????? ?? 1～2? ???? ??? ????”? ??? ???.

? ???? ?? ?????? ??? ???? ???? ???? ???? ??. ????? ? ? ??? ????? ??? ?? ??? ??? ??? ???. ????? ?? ?? ??? ?? ?? ??? ???????? ?? ?? ??? ??? ??? ??? ?? ?? ????.

??? ?? ???? ?? ???? ?? ?? ???? ??, ?? ???? ??? ??? ??? ???? ????. ?? ? 1 ???? ??? ????? ??? ?? ??? ????.

?? ?????????(??)? ????? ??? ??? ????? ??? ???? ??, ???? ??? ???? ? ????? ??? ???? ? ??? ??? ??. ???? ????? ???? ?? ???? ???? ??? ????. ?? ?? ? ??? ?? ?? ?? ??? ???? ?? ???.

??? ??, ?? ???

? ??? ????? ?????? ??? ???? ??? ?? ? ?? ? ??? ?? ?????. ?? ??? ??? ?? ??? ?????? ?? 84㎡(?? ???? ??) 28? ???? 2? ? 18?9000? ?? ????. ? ?? ?? 1? 13? 18? ?? ??? ?? ?? 23? ????? 9000? ? ?? ????. 84㎡ 3? ??? ??? ??? 17?8000? ?? ????? ? ? ? ??? 1? ??? (15?3000? ?)?? 2?5000? ?? ???.

?? ???? ?? ????? ????. ?? ??? ??? ‘???????????’ 59㎡? 2? 25? ???? 1?1000? ? ?? 8?4000? ?? ????. ??? ‘??·??·??3?’ 59㎡? ? ? ? 9000? ? ?? 7?9000? ?? ??? ????.

?? ????? ???? ??? ??. ??????? 3? 2? ??? 2? 4? ?(??? 27? ??) ?? ??? ???? 0.34% ????? ??(-0.38%)?? ??? ???. ? ?? 3? ?? ???? ????. ?? ??(-0.26→-0.24%)? ??? ???(2? 3? ? -0.44%→2? 4? ? -0.39%)?? ????(-0.32→-0.29%) ?? ?????. ??????? ?? ?? “(?? ?) ??? ?? ?? ?? ???? ???? ???? ??? ?? ???? ????”? “?? ??? ??·?? ?? ?? ??? ???? ?? ??? ??? ??? ????? ???? ???? ??”? ????.

?? ????? ????? ??? ??? ????. ?????????? ??? 3? 7? ?? 2? ?? 2? ?? ??? ???? 1763??? ??(1419?)? ????. ????? ?? ??? ???? 2021? 10?(2198?) ?? 16?? ?? ?? ????. ???? ?? ???(179?), ???(157?), ???(114?), ???(107?), ???(101?)? 100?? ???. ?? ???, ???, ???? ?? 1? ? ?? ????. ??? 9? 30? ???? ???? ???? ??(133?)? ?? 2?(141?)?? 100? ?? ????.

?????? ??? ??? ???? ??? ?????? ????. ?? ??????? ??? ??? ?????? ?????? 0.28%? ?? ???? ??(0.26%)?? 0.02%p ???. ?????? ?? ??? ?? ?? ?? ???? ?? ?? ?? ??? ?? ?? ????? ?? ???. ??? ???? ??? ???? ??, ???? ??? ????? ????.

17? ???? ?? ??(1? 0.15%→2? 0.15%)? ??(0.34→0.28%), ??(0.27→0.24%), ??(0.25→0.24%), ??(0.27→0.24%) ? 5?? ??? ??? ??? ?????? ?? ???. 1?? ?? ??? ??? ??? 15??? ?? ?????? ???? ??? ?? ???? ??? ?? ???.

??? ??? ?? ?? ? ?? ? ?? ??? ‘????? ????’? 1?? ?? ???? ?? 198 ? 1? ????. [GS?? ??]

? ??? ??????? ??? ????. ??? ??? ?? ???? ??? ‘1·3 ??’ ?? ???? ?? ??? ?????? ‘????? ????’ 1?? ??(98? ??)? 1?9478?? ???? ?? 198 ? 1 ???? ????. ?? 59㎡ A?? 18? ??? 6424?? ??? 356 ? 1??? ?? ???? ??? ??? ????? ????. ? ???? ?? ??? ??? ????. ? ?? ???(??? ??)? 59㎡? 8?5800?~8?6900? ?, 84㎡? 11?6600?~11?7900? ? ????. ?? ??? ???? ?? 1? ??? ??.

‘?? ??? ???’ ?? ???

?? ??? ???? ?? ?????? ???? ???? ?? ???? ??? ????. KB???? ?????? 3? 5? ??? ‘2023 KB ??? ???’? ?? “??? ???? ??? ??????? ?? ???? ???”??? ????.

?? ??? 3???. ?? ?? ?? ?? ?? ??? ???? ?????? ?? ??? ????? ?? ??? ???. ???? ?? ?? ???? ????????(LTV)? 70% ??(?? ?? 100%, ?? 80~100%, ?? 70%? ?)?? ????? ????? ??? 50% ??? ????. ? ?? ?? ?????? ?? ???? ?? ???? ?? ?? ???? ???? ???. ??? 2019? ?? ?? ??? ?? ?? ?? ??? ?? ?? LTV ??? 38.7%(2022? 1?? ??)? ? ????. ??? ???? ?? LTV 40% ??? ??? 58.4%? ?? ????, 70%? ?? ??? 1% ???. ????? LTV 70%? ?? ??? 15.1%? ?? ???? 80% ??? 0.6%? ?? ??. ??? ?? ????? ?? ?? ?? ?????? ??? ??? ???? ???? ??? ???? ?? ??? ????.

? ??? ?? ??? ??????? ???? ?? ?? ??? ???? ??? ???. ? ?? ??? ?? ??? ?? ?? ??? ???????? ???? ??? ??? ?????? ???. 2022? ?? ??? ??? 3.12% ?????, ? ??? ??? 20% ?? ??? ??? ??? ??? 6.5%? ????. ???? 43%? ???? ????? ????, 21%? 0~5% ???? ? ??? ? ?? ???? 63%? ??? ?? ???? ???.

NH????? 3? 8? ??? ???(‘1·3 ?? ?? ????? ??, ???? vs ???’)? ?? △??? ?? △?????? ?? △???? ??? ?? ?? ??? ?? ??? ???? ???? ????.

???? ????? ??

??? ??? ??? ???? ???? ???? ??? ???. ?????? 3? 6? ?????, ????, ?????, ??????, ???? ?? ?? ??? ‘???·?????? ? ??? PF ??? ????’???. ?? ?? ????? “???·??????? ??? ??? ?? ???? ??? ???? ?????”??? “?? ??? ??? ??? ??, ??? ?? ??? ??, ???-????? ?? ? ?·? ?? ?? ?? ????? ??? ????? ??? ??”? ????. ? ?? ??? ??? ????????(PF) ???? ???? ??? ?? ??? ?? ??? 28?4000? ? ??? ????? ????? ????.

??? ?? ???? ???? ???? ??? ?????. ?? ?? ??? ? ?? ???? ???? ???? ?? ?? ???? ??? ??? ????. ?? ?? ?? ??? 3? 7?(?? ??) ?? ?? ????? ????? “????? ??? ?? ???? ??? ?? ?? ? ??, ?? ??? ?? ????? ??? ? ??”? ???. ?? ???(0.5%p ??) ???? ? ?? ??? ???, ?? ?? 3? ??? 1% ?? ???? ? ??? ??? ??? ????.

??? ???…

???? ????? ??? ??? ?????. 30??? ???? ? 20?? ??? ? ???? ??? ??? ?????? ????.