??? ??? ???? ‘??? ?’

????
?? 2017? 11? 13? 03? 00?

???: ?

???: ?

???? ??? ??? ??

11? ?? ?? ??? ????? ??? ‘????’ ??? ???. ?? ?? ?? ???? ??? ??? ??? ?? ??? ??? ????. ???? ??? ????? ?? ?? ‘?? ?? ????’ ???. ? ? ??

?? ? ?? ?? ????? ??? ‘????? ??’ ???? ?? 23 ? 1? ???? 1?? ??? ???. ?? ?? ???? ??? ??? ? ? ??? ?? ???. ???? ?? ???? 60%? ???? ???? ?? ??? ??? ??? ?????? ??? ???? ? ?????? ???.

???(發(fā)) ?? ?? ???? ??? ?? ????? ‘??? ???’ ????? ???? ?? ???? ??. ??? ???? ????? ???? 50～60%? ??? ?? ??? ??? ?? ???? ???? ????. ????????(LTV) ??? 40%? ?? ? ????????? ??? 40%?? ???? ????.

???? ????? 2015???? ?? ??? ??? ???? ???? ???? ??? ?? ??? ???. ??? ???? ?? ????? ??? ? ?? ??? ??? ??? ??. ????? ??? ?? ????. ??? ??? 8? ????????(HUG) ?? ??? ?? ?? ??? 100%?? 90%? ???. ??? ???? ?? ?? ?? ?? 80%? ????. ?? ???? ???? ?? ???? ????? ???? ?? ??? ???? ???.

????? ??? ??? ?? ?? ??? ?? ?? ???? ??? ????. ??? ????? ??????(Fed)? ?? ? ????? ?? ??? ????? ?? ??? ??? ??? ???? ???. ?(新)???????(DTI)? ??????????(DSR) ?? ???? ?? 1???? ??? 30% ??? ??? ??????? ?? ????? ?? ?????.

?? ?? ??? ??? ???? ?? ??? ?? ?? ??? ???? ????? ?? ??? ?? ??. ?? ????? ?????? “???? ???? ??? ?? ???? ?? ?? ??? ??? ???? ??? ?? ??? ?? ??? ??? ?? ????? ???? ???”? ???. ?? “???? ???? ???? ???? ??? ??? ?? ?? ??? ???? ??? ???? ??”? ????.

?? ????? ??? ??? ??? ??? ???? ?? ??? ??? ‘??? ??????’ ?? ??. ??????? ???? ????? ?? ? ??? ???? 70～77m2 169? ???.

????? ?? ??? ????????? ?? ‘??????? ?????? 6?’(???? 101m2 696?)? ?? ???? ‘?? ???? ?????? 2?’(???? 82m2 533?)? ??? ??? ??? ??? ?? ???. ? ???? ??? ???? ???? 3.3m2? ???? ?? 1000? ?, 804? ? ???? ????? ??? ???. ????? ??? ????? ?? ?? ‘?? ?? ????’(???? 50～95m2, 242? ????)? ??? 40%??? ???? ???? ?????.

????? GS??? ?? ????? ?? ‘????’? 16? 1?? ??? ???. ????? ? ‘??’ ??? ???? ???? 59～141m2 874? ???. ???? 3.3m2? 800? ?? ??. ? ??? ???? ?? ?? ?? ????? ???? ‘?? ????? ??????’(???? 84～138m2 1368?)? 15? 1?? ??? ????.

??? ?? thousand@donga.com

#???#???#???#????#?? ?? ????#????#??