美-日-中 ??? ?? ??

  • ????
  • ?? 2013? 11? 5? 03? 00?


日 ?? ??? ???? ???… 1, 2?? 66m2? 1?? ???
中 ??? 1??? 10% ??… 美? 2006? ?? ?? ???
???? “??? ???? ??” “????? ?? ??” ???

? ?? ??(東京) ??(江東) ?? ???
?? ????? ?? ?? ??.
??? ?? ????? ?? ??
1, 2?? ?? ???? 1? ?(10?8000? ?)
?? ??? ???? ??? ??. ????? ??
? ?? ??(東京) ??(江東) ?? ??? ?? ????? ?? ?? ??. ??? ?? ????? ?? ?? 1, 2?? ?? ???? 1? ?(10?8000? ?) ?? ??? ???? ??? ??. ????? ??
‘?? ??? ??? ??(???)? ????. ? 3?? ??? ?? 85m2 ??? ????. ??? ???? ???? ?? 2? ?? ??? ? ??? ?? ?????. ??? 9000?~1?1000? ?(? 9?6800?~11?8300? ?)???. ?? ?? ?? ??????.’

?? ?? ??(東京) ???(港) ?? ?? 49??? ??? ?????? ??? ?? ????. ?? ?? ??? ‘???? ???’? ??? ??. ?? ??? ?? ???? ??. ?? 4?? ?? 85m2??? ?? ?? ??? 8500? ????? ??? 1?1000? ??? ???. 4? ?(43?2000? ?)? ?? ?? ???? ???? ??? ?? ???.

? ?? ????? ???? ??. ??? ??? ?? ?? ??? ??? ???? ????. ????? ??? ??? ??? ???? ???? ??? ??.

○ 10? ?? ??? ???? ??

??????????? ??? ??? ????? ?? 6?? ???? 2%, 1? ?? 2.6% ???. ??? ?? ?????(???)? 0.7% ??? ?? ???? ??? ????. ?? ??? ??? ??? ????(世田谷) ?? ?? ?? ? 3.3m2? 320? ?(? 3456? ?)? ???? ????? ??? 335? ?(3618? ?)?? ???.

?? ???? ?? ???? ?? ?? ???????? K ??(50)? “?? 4? ???(?????)? 5%?? 8%? ??? ??? ?? ????? ‘???’? ??? ?? ??? ??? ??? ??”?? “??? ??? ?? ??? 20~30% ??? ??”? ???. ???? ???? ??? ??? ?? ???? ??? ?? ??? ???.

?? ??(中央) ?? ???(臺東) ?? ??? ‘??? ? ?’? ????. 66m2(? 20?) ??? 1, 2?? ????? 1? ?? ???? ??.

??? ???? ???? ?? ? ???? ????. ??????????? CEIC? ??? 9? ???(北京)? ????? ??? ?? ?? ?? 10% ???. ???(上海), ???(廣州), ??(深(?,?)) ? ?? ?? ?? ???? 10~15%? ???. ? ???? ?? 2~3? ?? ?? ??? ??? ??? ?? ?? ?? ???? 2% ??? ?? ???? ???.

??? ??? ??? ??? ??. ?????????(FHFA)? ??? ? ??? ?? 12??? ???? ???? 8.5%?. ?? ??? ?? ??? ???? 18.2%? ???. ?? 20? ??? ????? ???? ?????????(S&P) ?????? ????? “??? ?? ???? ???? 2006? ?? ?? ????”? ????.

??? ???? ??? ??? ??? ??? ??. ??? ????(??????)? ??? ?? ?? ??? ?? ???. ??? ?? ???? ?? ?? ? 20? ??? ??? “? ?? ??? ?? ????? ?? ??? 200? ?”??? “??? ?? ???? ???? ?? ?? ????? ????? ??”?? ???.

????? ???? ?????? “??? ?? ? ???? ???? ????? 2010? ?? 25% ?? ???”? ??? ???? ??. ??? ?? ????? ?? ?? ‘??????’ ?? ?? 1? ?? ??? 6% ?? 3? ?? ?? ???? ????.

○?? ??… ?? ? ??? ‘?? ??’

?? ??? ????? ??? ?? ? ??? ?? ?? ?? ????. ??? ?????? ??????? “?? ??? ??? ? ?? ????? ?? ??? ??? ???? ??”? “????? ???? ?? ??? ???? ???? ??? ???? ????? ?”??? ????.

???? 10% ?? ????? ???? ??? ??? ?? ?????? ??? ??? ??? ??? ??? ? ??? ??? ???? ??. ??? ??????? ????? “?? ??? ?? ?? ??? ??? ???? ??? ??? ??? ????? ??? ?? ??? ??? ??? ???? ?? ???? ??”? ????.

??? ?? takeoff@donga.com / ??=??? ???
#???#??#??#??
  • ???
    0?
  • ???
    0?
  • ???
    0?

?? 0

?? ?? ??

  • ???
    0?
  • ???
    0?
  • ???
    0?