[??]??? ??? ?? ??, ‘???????’?? ???

??????? ??????, ?????? ?? ??? ????? ‘???????’?? ???? ??? ????. ??? ???? ??? ????? ?? ??? ?? ?? ???? ??? ?? ???.

????? ??? ??? ??, ??? ???? ??? ???. ?? ?? ? ‘??? ??’? ???? ?? ??? ????? ??? ?????? ????? ??? ???. ??? ?? ???? ??? ?? ????? ?? ??? ??? ??? ??? ??? ?? ???? ????? ????.

16? ??? ??? ??? ?????????(???)? ??? 17? ? ??? ??? ?? ????? ???? ?? ?? ??·????·???? ??? ??? ??·???·????·?? ? ??????? ? ?? ? ???? ??? ????.

???? ??? ???? ?? ??? ?????? ?????. ??? ???? ??????? ??????? ????, ?????? ????? ????. ?? ???? “??? ?????????? ?? ??? ?? ???? ???????? ????? ? ??”??? ??.

???? ???? ??? ?? ?? ??? ?????? ????? ???. ?? 7? ?? ??? ??? ??? ??? ?? ?? ??? ?? ??? ??? ??? ????. ??? ???? “??? ???? ?? ?? ??? ???? ??”? “(??? ??) ???? ??? ???? ????? ??? ?? ?? ??? ??”??? ???.

????? ??? ??? ?? ????? ?? ??? ?? ??????? ??? ???? ??? ?????? ?????. ?? ?? ?????? ??? ?? ???? ??? ?? ?? ????? ???? ?? ?? ? ?? ?? ??? ?? ??? ??? ????. ?? ??? ??????, ??????, ???? ??? ????? ????? ??????? ?? ?? ??? ???????? ?? ??? ? ?? ? ?? ??? ????? ??? ??.

?? ???? ??? ?? ????? ‘???????’??? ???? ????. ???????? ?? ??? ?? 2? ??? ???. 1??? ??, ?? ? ???? ??? ??. 2???? 1??? ??·??·???? ?? ?? ??? ????.

??????? 1??? ?? ???????? ?? ??? ??? ??? ????. ?? ??????? ???? ???? ??·????? ??? ????, ????????? ?? ? ?? ??.

?? ??? ???? ?? 3?, ???? ??? ???? ?? 1?, ?? ??? ?? 7? ? ?? ?? ??? ??? ?? ????. ????????(LTV)? ???????(DTI)? ???? 50%? ????.

??????? ????? ‘??????? 2??’? ????. 2???? ????? ??·?????? ???? ????????? ?? ? ?? ??. LTV? 50%? ?????, DTI? 40%? ????. 1??? 2?? ?? ?? ?? ? ?? ?? ? ?? ??? ???? ??.

?????? ???? ???? ?? ??? ? ??? ???????, ?????? ????? ??? ??? ? ?? ??? ????. ??? ?????? ?????? “?? ??? ????? ?? ??? ???? ???? ?? ??? ???? ?? ??? ????? ???”??? “?? ?? ??? ?? ????? ?? ??? ? ??? ??? ???? ???? ??? ??? ? ?? ?”??? ??.

??? ?? jino@donga.com
??? ?? soon9@donga.com