???? ?? ?? ???? ‘1? ??’… ? ??? ?? ??↑

???? ?? ?? ?? ?? ??
???? LTV ??
?? 60㎡ ?? ?? ?? ?? ??↑
?? ?????·?? ??1?? ? ??? ??

??? ?? ?????? ???? 1? ???? ? ??? ?? ??? ??? ????. ?? ? ?????? ???? 1? ??? ???? ???? ??? ????? ????. ??? ???? ???? ?? ?? ??? ???? ????????(LTV)? ???? ??? ??? ???? ???? ???? 60㎡ ?? ????? ??? ??? ????? ??? ???? ??.

??? ??? 11? ???? ???? ?? ??? ?? ??? 1? ??? ??? ????? ‘????? ?? ??’? ?? ????. ?? 60㎡ ?? ??? ???? ????? 20%, ????? 10%? ????? ???? ? ??? 30%? ???? ???? ?? ??? 1? ??? ???? ??? ???? ???. 1? ?? ?? ??? ?? ????? ????? ???.

???? ?? 12? ??? ‘2021 ??? ?? 1? ??’ ??? ??? 2020? ?? 1? ?? ??? 664?3000???. ??(2092?7000??)? 31.7% ??? ???. 1? ?? ?? 2015? 520?3000???? 2016? 539?8000??, 2017? 561?9000??, 2018? 584?9000?? ? ???? ????? 2019?(614?8000??) ???? 600? ??? ????.

?? ???? ????? ?? ???? ??? ?? ???? ???? ????. 1? ????? ?? ???? ???? ???. ??? ?? ? ? ??? ?? ???. ?? ????? ???? ? ?? ?? ??? ???? ???? ??(84?) ? ???? ?(35?)? ?? ?? ??? ????. 1? ??? ?? ? ?? ??? 5????.

??? ???? “?? ?? ?? ? 30% ??? ???? 1? ??? ??? ?? ???????? ?? ???? ?? ???? ?? ???? 2030???? ?? ??? ???? ??? ??? ? ? ??”? “??? ????? ???? ?? ? ???? 60㎡ ?? ??? ?? ??? ??? ????”? ????.

?? ????? ???? ??? ???? ????? ????? ??. ????? ???? ???? ??? ?? ??? ??? ????. ?? ??? ?? ?? ?? ??? ????? ?? ?? ??????? ?? ?? ?? ??? ????? ???? ????.

???? ?? ?? ??? ???? LTV ??? ???? ?? ?????? ??? ???? 80%? ????. ?? ????·?????? LTV ??? 40%, ??????? 50%??. ????? ?? 4? ??? 6? ??? ???.

?? ??? ?? ?? 60㎡ ?? ??? ?? ??? ???? ?? ?? ??? ????. ????? GS??? ??? ?? ???? ??? ??3?? ???? 1806?? ? 719??(?? 39~84㎡)? ??? ????. ????? ???? ?? ????. 1?? ???? ???? ??? ????.

????? ??? ??1??? ????? ? 3069?? ? 921??(?? 52~114㎡)? ???? ????. ??????? △52㎡ 44?? △55㎡ 173?? △59㎡ 380?? ? ????? ??? ??. ????? ??? ??1?? ????? ‘???? ????? ????’? ?? ? ??? ????. ? 752?? ? ???? 59㎡ ???? ??? 333???.

?????? GS??? SK?????? ?? ????? ???? ‘??? ?? SK?(VIEW)’ ? 2633?? ? 899??(?? 39~112㎡)? ?? ????. ?????? △39㎡ 17?? △49㎡ 366?? △59㎡ 191?? ? ?? ????? 63% ??? ???? 59㎡ ??(574??)?. ?????? ??? ?? ? ??? ????? ???? ???? ???. GTX-C??(??), ??~???(??), ???~??????(??) ? ????? ??.

????? ?? ??? ??? ???? ‘??? ???? ????’? ????. ? 1180?? ???. ?? 34~101㎡, 679??? ???? ????. ? ??? ????? ???? △34㎡ 68?? △46㎡ 56?? △59㎡ 264?? ??? ????. ??? ????? SK?????, ?????? ?? ??? ??6?? ???? 2178?? ?? ??? ???? ?? 48101㎡, 1234??? ????. ??? △48㎡ 31?? △59㎡ 170?? ???.

???? ??? ?? mbkim@donga.com