DSR ?? ??… ‘??? ?? ?’ ?? ???

8? ??? ??? ???? ???

??? ??? ?? ??? ‘??? ??’? ‘???? ?? ??’?? ? ??? ???? ????. ? ???? 1? ?? ??? ??·??????? ‘??? ??????(??)’? ?? 8??? ‘?? ?? ?? ???? ??????’? ????.

?? ?? ?? ?? ???? ???? ???? ????? ?? ??? ?? ???? ? ‘J???(??? ?? ????)’? ??? ?? ??? ???. ??? ?? ?? ???? ??? 150%? ??? 1360? ?? ??? ???? ???? ??? ???? ???. ? ??? ? ?? ?? ??? ?? ????? ?? ??? ???? ?? ?? ??? ? ??? ???.

○ ???? ????? DSR ?? ?? ??

?????? 2014? ??? ??? ‘?? ?? 3?? ??’? ?? ????? ?? ???? ??? 5%??? ????? ??? ??? ??? ??? 8? ????? ????? ??? ???? 5?? ???? ??? ??? ?? ??. ???? ??? ??? ??????????(DSR)? ?? ?? ? ?? ?? ??? ??? ?????, ?? ??? ?? 2??? ????? ???? ??? ? ??? ???.

?? ? ???? ???? ??????? ???????(DTI) ?? DSR? ?????? ???. DSR? ?? ??? ?? ???? ?? ? ????? ?? ???? ?? ???. ???? ?? ?? ??? ?? ? 2019? ????? ????? ????? ? ??????, ? ?? ?? ?? ?? ??? 1??? ??? ???? ??? ???. DSR? DTI(60%)?? ?? ??? ??? ???? ???? ??.

2??? ???? ??? ?? ?? ?? ? ?????? ??? ??? ??? ?? ?? ???? ?? ???? ??? ???. ?? ? ???? ??? ??? ??? ?? ????? ???? ?? ?? ?? ????. ??? ???? ????? ?? ???? ??? ??? ?? ????.

???? ????? ??? ???? ?????? ??? ??? ?? ????? ?? ?? ?? ??? ??? ??? ???. ? ???? ???? ???? ?? ??? 27.9%?? ??????? ??? 25%? ??? ??, ??? ??? ???? ??? ?? ?? ?? ????.

?? ??? ?? ????? ?? ???? ????? ??? ??? ????. ????? ????? ??? 10? ?? 1000? ? ?? ?? ??? ???? ??? ??? ?? ??? ?? ??? ?? ?? ?? ???? ??.

○ ?????? DTI ????

8? ???? ?? ??? ??? ?? ??? ??? ???? ?? ??? ???? ????. 1? ?????????? ??? ??? ?? ??? ?? ???? 1?225??? ? ?? ???? ????. ?? ?? ?? ?? ???? ?? ????? ????? ????? ??? ??? ????. ?? ??? ???? ??? ??? ??? ?? 4?? ???? ??? ?? ?? 0.28% ???.

??? ??? ?? ??? ??? ??? ?? ???? ???? ????. ??? ????? ?? ???? ?? ?? ?? ? ?? ???? ????????(LTV), DTI ?? ??? ??? ? ??.

?? ? ???? ?????? ?? ??? ‘8?’? ? ?? ? ?? 7? ? ???? LTV? DTI ?? ??? ????? ??? ???? ??. ????? ??? ??? ???? ??? ??? ?? LTV? DTI? ?? ???? ?? ?? DSR ??? ?? ???? ??? ???? ??? ??? ???? ??.

?? ?? ???? ????? DTI? ????? ????. ????? ??? ?????? DTI? ???? ??? ?????, ???? ??? ???? ?????? ???? ? ???.

??? ??? ????? ??? “?? ??? ??? ??? ?? ? ?? ??? ?? ??? ??? ??? ???? ???? ??? ????”? ????.

??? yhkang@donga.com·???·??? ??