[Home&Dream]?, ?? ??? ‘?? ??? ? ??’ ??

??? ??? ??? ?? ??? ?? ??? ???? ??? ???? ?? ?? ???, ????? ?? ??? ? ?? ??? ????? ??? ????? ???? ???? ??. ????? ???? ?? ??? ????? ??? ?? ????. ??? ???? ???? ?? ?? ????? 20?? ?? ?? ???? ??? ????? ?? ?? ? ?? ‘??’ ?? ??? ??? ????.

?? ?? ????? ?? ??

??? ??? ??? ??? ??? ?? ??? 4·1 ??? ??? ?? ?? ?? ??·?? ??? ???? ??. ???? ??? ????? ???? ???? ?? ?? ??? ?? ???? ???? ??? ??? ???? ???? ?? ???? ??? ?? ?? ?.

?? ?? ???? ?? ?? ???? ?? ??? ??. ?? ??? ??? 7000? ? ??? ????? ?? 85m2 ?? ?? 6? ? ?? ??? ???? ???? ???? ?? ?????. ?? 1?? 1???? 9? ? ??? ??? 2%, 9? ? ??? 4%? ???? ?? ??. ??? ????? 3? ??? ?? ???? ??? ???? 600? ??, 5? ??? ???? 1000? ?? ???? ??? ? ?? ???.

?? ???? ?? ?? ??? ???? ??? ?? ?????? ???? ????? 6? ? ?? 1%, 6?～9? ? 2%, 9? ? ?? 3%? ???? ?? ??.

?? ?? ?? ???? ???? ??? ???. ?? ?? ???? 7000? ? ??? ????? ??? ?? ??? ?? ? 2.6～3.4%? ?? ?? ?????? ??? 2? ??? ?? ? ??. ?? 6? ? ???? ???? 85m2 ?? ???? ???, ???, ?? ??? ?? ????. ? ?? ?? ??????? ???? ???????(DTI)? ??? ??? ????, ????????(LTV)? 70%? ???? ??.

?? ????? ?? ?? ??? ???? ???? ??? DTI? ?? ??? 50%, ??·??? 60%? ????. ???? ???? ????? LTV? ????? ??? ?? ??? ??? ???? 50%, ??? 60%?.

???????? ???? ???·?? ?????? ??? ???? ???? ??? ??. ??? 9? 11??? ?? ??? ?? ?? ??? 4500? ??? 6000? ? ?? ????? ????, ?? ??? ?? ? 4%?? ? 2.8～3.6%? ?? ???. ? ?? ???? ???? ?? ?? ???? ??? ????(6? ? ??, 85m2 ??)? ?? ??? ????. ????? ?? 3.0～3.5% ??? ??? ??, ?? ??? ??? ??? ???? ?? 2? ??? ?? ?? 20??? ??? ? ??.

?? 5?? ??? ???

???? ?? 85m2 ?? ?? 6? ? ??? ??? ???? ??? 5?? ???? ?????? ?? ???? ??? ???? ??? ??. ???? ????? ? ?? ???～?? ? ??? ??? ?? ??? ??·????? ? ??? ??? ??? ?? ? ??.

?, ??? ?? ??? ???? ??? ??? ???. 1?? 1???(??? 1?? 2??? ??)? ??? ?? ??? ??, ??? ??? ? ???? ??? ? ? ??. ?? ?? ??? ???? ??? ???? ??? ???? ?? ??? ?? ? ?? ???, ?? ?? ??? ??? ??? ?? ?. ? ??? 5?? ???? ???? ????? ??? 6? ???? ???? ????? ???? ??? ?? ??.

??? ?? jefflee@donga.com