?? ???? ??? ???(42). ???? ??? ?? 2??? ?? ????? ????? ?? ? ?? ????. ??? ?? ? ??? ????? ?? 1600m2(? 485?)? ?? ? 1? 3?? ? 2? ??????. ???? 120? ??????? ?? ??? ?? ?? ?? 180???? ????. ??? 50%? ???? ????.
???? ?? ??? ??? ‘??? ???’? ??? ‘??? ??? ???(nominee)’??. ? ??? ?? ???? ???? ????. ?? ??? ???? ??? ?? 5 ?.
??? ???? ‘?? ?? ??’? ?????? ??? ??? ???. ?? ????? ?? ?? ??, ?? ???? ???? ??? ??? ?? ?? ???. ??? ‘??? ????’?. ????? ?? ??? ??? ??? ??? ?? ??? ‘????’?. ?? ?? ?? ???? ?? ?? ???? ???? ??? ‘??? ????’? ???. ??? ????? ?? ? ?? ????? ???? ?? ????? ??? ??.
??? ????? 90?? ?? ???? ??? ????? ?? ??? ??? ??? ??? ??? ????.
??(REITs)? ???????(ABS)?? ????? ??? ??? ??? ????? ??? ?? ?? ??? ???. ??? ?? ????? ??? ??? ??? ??? ??? ??? ???? ???? ?? ????.
??? ???? ???? ??? ??? ???? 89? 4%? ??? ???? ? 7? ? ?? 20%? ??? ??. ?? ??? ?? ???? ?? ??? ??? 89? 17%??? 7? ? 5%?? ????.
???????(AUSTRADE)?? ???? 6? ? ??? ???? ?? ??(56)? ?? ? ??? ?? ? ? ? ?? ???? ?? ???? ‘?? ? ??’ ??? ??. 9??? ???? ? ??? ?? ????. ?? ??? ??? ???? ??? ?? ?? ??? ??? ?? ??? ??? ???? ? ? ??? ?? ??? ??. ?? ??(自費)?.
?? ?? ???? ??? ??? ?? ??? ??? ?? ?? ‘?????’? ? ??? ??? ??? ??? ???.
?? ????. ??? ??? ??? ?? ?? ?? ? ?? ???(food court)? ?????(14? ??)? ??? ???. 4?? 7600????(? 585??)? ???? ??? ?? ??? ? ?? ?? ???? ?? 4900??(? 377??)? ?? ??. ? ??? ? ?? 3?, ?? 1?? ??(???? 1?? 2?? ???)??? 2? ??? 270??(? 20??), 4? ??? ??? ? 540??(? 40??)? ??? ??? ???? ??. “?? ??? ??? ?? ?? ?? ??? ??? ??.” ???? ??? ????.
??? ??? ?? ?? ???? ?? ?? ???? ????? ?? ??? ???? ??.
??? ?? ??? ???? ? ??? ????.
?? ??? 1?????? 6? ??? 9.15%? ?? ??? ??? ???? ‘?? ???? ??’?? ????? ??????? ???? ???. ???? ????? ????? ??(株券)?? ‘??(unit)’? ??? ? ?? ??? ???? ??? ???. ??? 1???? 1???? ??? ??? 10???? ??? ??? 10??? ???? ??. ? ??? ??? ?? ??? ?? ?? ??? ???? ?? ?? ???? ????? ?? ?? ??? ???? ???. ????? ??? ?? ?? ?? ??? ?? ??? ???? ??? ??? ?? ??? ???? ??? ??.
?? ?? ???? ?????? ??? “?? ‘?? ????? 9?’ ‘?? ???? 9?’ ‘?? ??? ????-K ??? ??’ ?? ??? ????? ?? ??? ??? ??? ??. ? ??, ??? ??? ? ??? ???? ???? ?? ?? 3? ?? ??? ??”? ???.
?? ??? ????? ??.
??? ??? ???? ? ?????? ??? ??? ??, ??? ????? ??(?, ?)? ???? ?? ???. ??? ????? ?? ??? ? ?? ??? ‘?? ?’?? ? ???? ???? ??.
????? ???? ?? ?? ?? ?(37)? ????(??????????? ???? ???) ?? 7?? 300???(? 36??)? ????? ?? ????. ????? ???????????? ??? ?? ?? 200?km ??? ???? ?? ??. ??? ?? ???? ???? ????, ? ?? ??? ???? ??? ???? ?? ???? ?, ??? ??? ??? ???? ? ?? ???, ???? ?? ??? ??? ??? ?? ??? ??, ?? ??? ?? ??? ?? ???.
?? ???? ?? ??? ???? ? ??? ???? ???????????? ??? ?????? ??? ???? ????.
? ??? ? ??? ????. “??? ???? ?? ??? ? ??? ??? ??? ???? ??????. ?????? ?????? ???? ??? ?? ??????? ?? ?? ?? ??????.” ?? ??? ???? ??? ????? ????.
?? ??? ?? ??? ????? ??? ??? ????.
?? ??? ?????? ??. ???? ??? ?? ? ?? ?? ?? ???? ??? ??? ?? ?? ?? ????? ?? ???? ????. ????? ??? ?? ??? ??? ? ?? ?? ????. ???? ??? ???? ?? ?? ??? ?? 40～50??? ???? ????? ??? ??? ?? ?????? ???? ??. ???? 30?～40? ????. ?? ? ??? ?????? ???? ????? ??? ???.
?? ? ??? ?(北) ???? ?? ??? ??(40??)? ???? ????? ?????? ??? ??? ????. ? ??? ?? 1?? ??? ?? ????? ??? ?? ??? ??? ??(42)? “??? ?? ???? ??? ????”? “?? ???? ???? ? ??”??? ???. ??? ????? ??? ??? ‘?? ???’? ?????.
????? ??? ?? ??? ???? ????.
?????? ??? ?(??? ???)?? “? ??? ??? ?? ???? ? ??? ??? ?? ??? ?? ?? ???? ??, ?? ????? ????? ‘????? ??’? ??? ?? ??? ?? ??? ????? ?? ??? ? ??”? ????.
?? ??? ??? ??? ????? ???? ??? ?(??? ???) ??? “????? ? ?? ??? ??? ? ??? ??? ??? ???? ?? ?? ?? ???? ???? ??? ??? ??”? ???.
???·???·????=????? bbhe424@donga.com
▼美 ?????? ?? ▼
?? ???? ?? A?(59)? ?? ? 10???? ???? ??? 5???? ??????(MBS)? ????. ????????(BOA)? “??? ???? ???? ?? ?? ???? 1% ?? ??? ??”? ???? ??.
?? ????? MBS? ?? ?? ????.
MBS? ??? ?? ?? ?? ???? ?? ???? ??? GNMA ? ‘??? ??? ??’? ??? ??.
BOA? ???????? ???? ?????? ???? “MBS? ??? ??? ??? ??? ???? ??? ????? ???? ?? ? ????”? “??? ?? ??? ?? ??”??? ???.
??? MBS? ???? ??? ?? ? ??. ????? ?? MBS? ?? ??? ???? MBS??? ???? ?.
?, ???? ?? ???? ??? ???? ??? ? ??? ??? ??.
?????? ??? ?? ?? ????? “???? ???? ????? ?? ???? ??? ??? ?? ??? ?? ??? ???”? “MBS??? ?? ??? ??? MBS? ?? ??? ??? ? ?? ??(call option)? ???”? ???. ???? ??? ?? ??? ??? ?? ?.
? ??? ????? ? ?????.
????????????? ‘?? ??????’? ?? ? ?? MBS? 86.4%, ??? 1.8%? ???? ??. 5? ? ?? ‘?? 1? ???’? 7.78%? ?? ??? ?? ??? ??.
???=????? larosa@donga.com