???, ?? ?? ???? ???…??PF ???? ????·??? ??

???
?? 2023? 1? 30? 19? 52?

???: ?

???: ?

?????? ?? ?? ??? ???? ??? ??? ???? ????(PF) ???? ??? ????? ‘?????’? ???. ?? PF ???? ??? ???? ?? ????? ????? ????, ???? PF ???? ???? ?? ??? ??? ??? ???. ? ????, ???? ?? ??? ‘????’ ??? ?? ???, ?? ??? ???? ???? ??? ????, ??? ?? ?? ??? ????? ??.

??? ?????? 30? ??? ????? ‘??? ?? ????, ??? ?? ????’??? ?? ?? ?? ???? ????? ????. ?? “????? ??? ???? ??? ????, ????? ??? ?? ??·????? ?????, ????? ????? ?????? ????? ?? ?? 12? ????? ?????”? ???

◆“?? ?? ??? ??? ???PF…??? ??”

?? ???? ???? ????? ????? ???? ?? 40?? ??? ???????? ?????? ?? ????, ??? ??·??? ??? ????.

????? ???????(P-CBO)? 2?? 5??? ?? ????, ????? ?? A- ?? ????? BBB- ?? ???. ??? ???? ?? ?? 4000???? 5000???? ?? ????? ?? ?? ??? ??? ??? ???? ??? ??. ??? ?? ? ??? ??????? ????? ????.

???? ? ??? ????·??? ?? ?? ???·??? ? ??? ????? ????, ????? ??? ???? ?? ?? ?? ????.

?? ?? ?? ??? ???? ??? ??? PF ???? ??? ??? ?? ????? ??? ???.

???? ??? ?? PF?? ??? ????, ???? PF? ?????? ????. ?? PF ????? ?????? ?PF? ??? ???? 15?? ??? ?????? PF-?????????(ABCP)? ???? ??? ???? 3?? ??? ??? ????.

?? ????? ?? PF????? ?????? ????. ??? ?? ??? ?? ???? ?? ?? ???? PF ???? ????? ??(??? ??)??? ????, ??·???? PF ??? ???? ??? ????????(??)? ???? ?? 1?? ??? ??? PF??? ???? ????.

??? ????? ?? ????? ??? ??? ????, ??? ??·?? ???? ?? ??·?? ? ???? ??? ?? ????.

??? ?? ???? ?? ????? ??. ?? 3? ??? ????? ??·?????? ?? ??????? ????. ?? ???? ????? ??·????? ????????(LTV) ??? 30%?? ????, ??? ???? 60%?? ?????.

????? ????? ???? ??? ??? ???? ?? ??? ????? ????. 1???? ?? LTV? ?? ???? ??, ???????? ?? LTV ?? ?? ?? ????.

◆?? ?? ?? ??…??? ??? ????·??????

?? ????? ???? ??? ?? ?? ??? ?? ??? ????. ???? 10?? ??? ??? ??? ????? ?? ??? ??? ?? ? ??? ????????? ????, ??????? ???? ???.

???? 10?? ?? ??? ??? ?? ??????? ???? ?? ???? ‘?????? ????’ ??? ????? ? ????. ? ????? ?? ????? ????? ??? ????? ????????? ?? 1?? ????.

????? ????? ??? ????? ?? ? ??? ????? ?? ??? ?? ‘?????????’? ?? 10? ??? ??? ????? ????. ??? ????? ???? ???? ?? ???, ???? ??????? ?????? ???? ? ???? ??????? ????, ????? ‘??????’? ??? ???? ???? ?? ????? ?? ????? ???? ?? ??? ????.

◆?????…???? ????·?? ?? ??? ?? ??

???? ????? ???, ???? ????? ?? ???? ???? ?? ???? ???? ???? ?? ??? ???. ??? ????????(???)? ??, ???? ?? ?? ? 1?? ? ??? ????.

??? ????? ?? 90%?? 100%? ???, ????? 0.1%??? ???? ? ?? ?? ??? ???? ???? ????? ????? ??? ????. ?? 5? ???? ? ????? NH????? 2? ???? ???? ??? ???? ??.

??? ?? ???? ?????? ???? ?????? 1?? ?? 1???? ?? 9?? ?? 1???? ???? ??????? ????? ??. ? ??? ?? ? ???? ??? ?? ????? ??·???? 3?? ?? ??? 1???? ?? ????? ????.

????? ???? ??? ??? ?? ??? ????. ? 1?? ? ??·????? 15?? ?? ???? ?? ?? 2?? ??? ????, ?????? ??? LTV??? ????. ? ????? 9?? ?? ??? ?? ????? ???? ? ????? ?? ?? ????? ????.

?? ????? ??? ????? ????. ????? ?? ? ? ??? 1?? ????? ?? ???? ?? ???? ? ??? ??????????(DSR) ?? ????? ????? ?? ?? ????? ????.

??? ??? ???? ?? ??? ??? ??? ????? ?? 3?? ???? ??? ?????? ????? ????. ???? ??? ?? ??? ???? ??? ‘??? ????’? ???? ??????? ????? ?? ??? ??? ????. 9?? ?? ?????? ?? ?? ???????(DTI)? 70% ??? ?? ?? 3?? ????? ???? ??????? ????.

? ???????? ? 39?6000?? ??? ????, ???? ???? ???? ??? ??? 9???? 12???? ???? ??? ????.

◆??? ?? ????, ???? ??? ??…????? ??

????? ?? ??? ?? ????? ????? ????. ????? ???19 ?????? ‘???? ??’? ????, ????? ?? 5000???? 1??, ??? 1???? 2???? ???. ???19 ?? ????? ??? ????? ??????? ????? ????? ??. ?? ??? ?? ??? ?? ?? 1? ????.

???? ??·???? ?? ?? ??? 3? ? ??? ????. ? ???? ??? ?? ???? ??, ????? ?? ?? ?? ? ??? ??? ????.

?? ?? ??? ???? “???, ?? ??? ?? ??? ?? ? ?? ???? ??? ???? ?? ??? ??? ?”??? “????? ?? ?? ?????? ? ??? ??, ???? ??? ??? ? ?? ? ??? ?? ???? ??? ?? ? ????? ??”?? ????.

??? ? ????? ????? ???? ????? ?? 1??? 2??? ????. ????? ?? ‘????? ?? ????? ???’?? ‘?? ???? ???? ???? ???’? ????? ??. ????? 25??? ????.

◆????? ?? 100?? ??…?????? ??

??? ????? ???? ??? ????? ?? ?????? ??? 10???? ????. ??? ??? ??? ?? ?????? ??? ???·??? ??(??? ??)? ??? ????? ??(?? 100??)? ????. ?????? ?? ??????? ?? ?? 1400???? ?????, 2800???? 2? ???? ?? ????.

??? ???? ??? ????? ???? ???? ??? ???? ??? ??? ??? ?? ? ??? ???? ??? ????.

?? ???? ???? ??? ???? ????, ???? ?? ????? ? ?? ????? ????, ???????·??? ? ????? ??? ??? ??? ?? ?? 90? ????? ???? ? ???? ??? ????. ? ?? ? ?? ?? ??, ???? ???? ??? ?? ? ??? ?? ??? ?? ‘????????’ ??? ????.

◆“??? ?????? ??? ??”

????? ??????? ???? ??, ???? ??????? ??? ??? ?? ????? ????. ??????, ??? ? ???? CEO? ??? ‘????’? ??, ??? ??? ?? ??? ??? ???? ??? ????.

? ??? CEO? ??? ??? ???·???? ???? ? ????? ????, ?????? ?? ??? ??? ???? ?? CEO?? ???? ?? ???? ??? ????? ??.

? ???? “??? ?? ??? ?? ??? ???? ??? ??? ??? ????”? “??? ?? ???? ?????(CEO) ??? ????, ???? ???? CEO ??? ?? ?? ??? ????”? ???.

?? “??? ?? ???? CEO? ??? ???? ? ?? ???, ? ?? ???? ??? ???? ???? ??? ?? ??? ?? ?? ? ??”? “???? ??? ??? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???, ???? ??? ?? ??? ??? ?”??? ???.

???? “?? ???? CEO ?? ??? ?? ? ???? ???? ??? ??”? “?????? ?? ???, ?? ?? ????? ???? ??? ???? ?? ??? ??”??? ????.

◆???? 205? ??…1? ??? ‘??? ????’ ??

??? ? ???? ???????? 205???? ??? ???4.0 ?? ?? ??? 5? ???? ??? 81??? ?? ????. ???? ?????? ?? ? ? 16??? ???? ????? ????, ??? ?????? ??? 1?? ??? ‘??? ????’? ????.

????? ???? ??? ?? ??????? ???? ?? ??? ?? ????? ??? ?????? ???.

?????? ?? ??·????? ???? ?????? ?? ??? ? ??? ?? ??? ??????????(BDC)? ????.

????? ???? ??? ??? ?? ?? ????? ?? ???? ????? ????? ?????? ????. ????·??? ?????(????)? ?? ??·?? ????? ????, ??? ????? ???? ????? ???? ??? ????.

????? ???? ?? ??? ??? ?? ?????? 5000??? ??, ??? ??? ?? ???? ??? ????. ? ????? ?????? ???? ??? ??? ? ??? ???·??? ???? ???? ????, ????? ?? ???? ?? ?????? ???? ??, ???? ?? ? ??? ???? ??? ???. ???? ??? ?? ?? ????? ????, ???? ??? ?? ???? ??????? ??? ????.

? ???? “???? ?? ???? ??? ??? ???? ??? ?? ??? ??”??? “?? ??? ?? ??? ? ????? ???? ???, ? ??? ?? ???? ??? ??? ? ?? ?? ?? ??? ?????”? ???.

[??=???]