??? ?? ??? ??? ?????? ? ??? ??? ????? ??? ? ? ?? ??? ?? ?????. ?? ??? ??? ????? ??, ??? ??? ??? ??? ?????? ???.

??? ?? ??? ??? ?? ? ? ?? ?? ???? ?? ?? ?? ?? ??? ?????. LTV(????????·Loan To Value)? DTI(???????·Debt To Income)? ???? ?? ??? ?? ??? ? ??? ??? ??? ???? ????.

????????(LTV)? ??? ?? ? ??? ?? ??? ??? ???? ??? ???? ???? ????. ?? ?? ‘LTV 50%’? ?? 6? ??? ???? ??? 3? ?(50%)?? ?? ? ??? ?????.

???????(DTI)? ??? ?? ??? ??? ??? ?? ??? ??? ?? ??? ??? ??? ? ?? ??? ??? ?? ????. ???? ????? ?? ? ?? ?? ??? ???? ?? ???? ‘???? ???’? ??? ?????. ‘DTI 40% ??’? 1?? ??? ? ?? ???? ?? ??? ??? ?? ??? ??? ? ??? 40% ?? ??? ??? ????? ????.

?? ? ?????? ?? ??3?(?? ?? ???)?? ???? DTI ??? ??? 50%, ???? 60%? ?? ?????? ?? ?? ??? ??? ?? ?? ?? ???? ??? ?????.

????? ??? ????? ??? ??? 10? 5.25%?? ????? ?? 2? 2.0%?? ?? ? ??? ??? ?? ???? ????. ??? ???? ???? ? ??? ?? ?? ? ?? ??? ?? ?????. ??? ?? ??? ????? ?? ?? ???? ?? ??? ?? ?? ??? ? ????. ?? ?? ??? ?? ???? ? ?? ??? ???? ?? ?? ?? ?? ??? ?? ????.

6～8?? ??? ??? ????? ??? ??? ???? ??? ?? ??? ?? ????? ??? ??? ??????. ??? ??? ??? ??? ??? ?? 5% ??????. ?? ???? 17.4%, ?? ???(16%)? ???(12%)? ???? ? ??? ?????.

?? ?? ?? ??? ?? ??? ?????? ??? ?? 3?～4? ? ??? ?????. ??? ???? ??? ??????? ??? ??? ?? ????? ??????. ??? ?? ?? ?? ??? ??? ?? 7? ?? ??3?? ??????? ??? ??? ? ???? 6? ?? ?? ???? ?? ??? ??? ???? ? ???? LTV? 60%?? 50%? ?????. 6? ??? ???? ?? ? ?? ?? ???? 3?6000? ????? 7??? 3? ??? ??? ????.

?? ????? ?? ??? ?????? 7, 8? ??????? ??? ?? ?????. 8? ??? ???? ?????? ??? 341?4000? ??? ?? ??? ????? ????. ?? ???? ???? ??? ? ?? ? ?? ??? ??? ?? ??? ? ???? ? ??? ??? DTI ??? ??? ????.

DTI? ?????? ?? ?? ?? ??? ???? ??? LTV ???? ?? ? ??? ??? ??? ?????. ?? ??? ??? ???? ??? ????? ???? ?? ? ? ??? ??? ? ???????.

DTI ??? ???? ????? ??? ??? ??? ?? ??? ??? ????? ??????. ?? ?? ??, ?? ?? ?? ??? ?? ?? ??? ???? ??? ???. ??? ????? LTV, DTI ??? 2006? ? ? ??? ???? ?? ??? ????? ????? ? ?? ???? ??? ????. ??? ?? ???? ??? ??? ??? ?? ??? ??? ??? ???? ? ? ????.

??? ?? baltika7@donga.com