?? ???? ???? ? ???? ???. ??? ?? ??? ? ?? ??? ??? ????.

?? ???? ??? ??????? ?? ?? 1930?? ?? ???????? ?? ????. ?? ?? ???? ?? ? ????? ??? ??? ??? ????.

???? 60??? ?? 1997? ??????? ????? ?? ?? ?? ???? ?? ???? ???? ??? ?? ???? ???? ‘????’? ????.

?? ?? ????? ??? ??, ???? ????, ?????? ??? ? ?? ???? ????? ?? ??? ?? ??? ????. ?? ??? ??? ?? 21?? ??? ???? ???? ?? ??? ???.

○ ??

5? ??? ???? ?? ?? ?? ?? ???? ?? ?? ??? ?? 9000??? 1?3000??? ????.

???? ???? ???? 7? ? ?? ?? ?? ? ??? ????. ?? ? ??? ???? ?? ????? ??? ???? ?? ??.

?? ??? ??? ?? ????? ???? ???? ???? ?? ???? ?? ???? ?? ??? ?? ??? 12? ??? ?? ???.

○ ??

1980, 90?? ???? ???? ??? ?? ?? ?? ??? ???? ???? ??? 40? ?? ?? ?? ??? ??.

???? ?????? ????? 20?? ???? ?? ? ???? ?? ??? ?? ? ?? ???? ??? ? ??.

2000? ?? ? ??? ???? ??? ?? ???? 30? ???? ???? ?????. ?? ??? ??? ??? ?? ?? ????? ?? ???? ?? ?? ?? ??.

????? ??? ??? ??? ??? ?? ??? ?? ? ???? ?? ???? ?? ????.

○ ???

??? ???? ??? ?? ??? ??? ?? ???? ?? 3?? ?? ‘?? ???’? ??. ? ?? ??? ????, ?? ??? ? ???? ??? ???? ???? ???? ??? ????.

??? ??? ??? ???? ???? ??? ????? ????? ?? ?? ?????? ??? ???. ? ???? ?? ??? ??? ???? ?????? ?? 1, 2?? ???. ?? ???? ?? ??? ???? ?? 1?? ??????.

?? ???? ?? ??? ?? ???? ??? ?? ??? ??? ??? ??? ??? ??? ???? ??? ??? ??? ??? ??? ??? ?? ???.

????? ???? “?? ?? ?? ??? ?? ???? ??? ??? ????? ???”? “??? ??? ?? ?? ??? ?? ???? ??? ??? ???? ??”? ???.

○ ??

????? ??? ??? ?? ???? ???? ????? ??? ??? ???? ???? ?????? ??. ??? ?? ???(百貨店) ?? ???? ????(三十貨店)? ????.

1990?? ?? ??? ???? ?? ? ??? ???? ??? ??? ??? ???? ????? ???? ??? ?? ?? ??? ?? ?? ??? ?? ????. ?? ??? ???? ?? ‘?? ?’??? ??? ??? ?? ??? ??? ??.

???(2000?), ??? ???(2003?) ? ?? ???? ??? ????? ?? ???.

??? ??? ???? ?? ???? ????? ???? ???? ??? ???? ??? ??? ??.

○ ??(Zoning)

???? ???? ?? ?? ??? ???? ???? ????.

??? ???? 1?? ??? ?? ??? ??? ?? ????, 8?? ??·??? ?? ???? ???. ??? ???? ??? ????? ? ??? ??? ????? ???? ?? ??? ????.

2??? ?? ???? ??? ????. ???? ????? 5? ??? 2?? ?? ???, ???? ? ??? ?? ???? ????. ?????? ??? ‘?? ???? ?? ????’? ?? ?? ???? ????? ??.

???? ???? ???? ???? ??, ??? ?? ????? ???? ??.

????? kimsunmi@donga.com