[???? ??? ??] ??, 2023? ?????? ?? ?? ??? ??? ?? ??? ??
?? ??? ?????. ??1 ??? ??? ??? ??? ??? ?? ?? ??? ???? ???? ????. ??? ‘??????’??. ??? ?????? ? ??? ?? ?? ??????? ???? ??? ??? ??? ???. ??? 12? 21? ??? ‘2023? ??????’? ???? ?? ??? ?? ???. ??·?? ???? ??·?? ???? ????, ?? ???? ?? ??? ?? ??? ??? ????? ????? ????.
???? ???·???·???? ??? ?? ????? ???? ??? ?? ??? ??? ???. ?? ??? ?? ?????? 1.6%? ?? ?? ??? ??? ?? ??. ?? ??? ???? ??? 3? ?? ?? ????(-)? ????, ???? ???? 90% ??? ??? ???? ????.
????? ?? 30%?? ??? ??
??? ?? ??? ?? ???? ???? ???. ??? ? ??? ??. ??? ????? ??? ?? ??. ?? 10% ??? ???? ????? ??? ??, ?? ???(12? 20? ??)? ??? ????? ??? ?? ???? 30% ?? ????. ???? ? ??? ???? ??? ????. ????? ? ??? ??? ???? ??? ?? ??? ??, ???? ??? ??? ?? ??? ???? ?? ???? ??. ??? ?? ???? ?? ??? ??? ? ??? ?? ‘?? ???’?? ? ??? ???.
?? ?? ?? ??? ??? ???? ??? ??, ?? ??? ???? ???? ????. ? ?? ??? ?? ???? ???? ???. ?? ??? ??? ?? ?? ???? ???? ?? ???? ??? ???? ????.
?? ?? ???? ????? ????? ?? ?? ?? ?? ??? ????. ??? ?? ??? ?? ??·??·??·?? ? ????(????·??????)?? ?? ???? ????? ?? ??? ??? ? ??? ??? ??? ????? ????. ?? ????? ?? ??? ? ??? ?? ??? ???. ??? ????? 1~3% ?????, 2??(????·?????? 3??) ?? ??? ???? ??? 8~12%? ????. ??? ?? ?? ??? 4~6%? ???, ????? 3???(4%)?? ???? ??. ?? 5??? ??? ???? ?????(???) ?? ??? 2024? 5??? 1? ? ????. ?? ?? ????? ??? ?? ???? ??? ? ?? ???? ?? ???? ???? ???? ?? ??? ?? ??? ??? ???. ??? ????? ?????? ?? ? ? ??? ??????? ?? ??? ???, ???? ??? 30%(????????·LTV)?? ????.
?? ?? ??? ? ?? ??? ?? ??? ?? ? ??? ??? ?? ??????? ??? ????. ??????? ??? ????? ?????? ?? ? ?? ??? ???? ?? ??? ??? 5% ??? ???? ?? ?? ??? ????? ? ???? ???? ???, ??? ?? ? ????. ??? ??? ???? ?? ????? ?? ?? ???? ???? 2020? 7? ????. ??? ??? ?? ????? ???? 84㎡ ????? ?????? ??? ? ?? ??? ????. ? ??? ??? ????? ????? ???? ?????? ?? ??? ?? ??? ????, ???? ? ?????? ??? ?? ????(?? 30%)?? ?? ????. ?? ?? ??? 10??? 15??? ?? ???? ??? ? ??? ??.
???? ???? ???? ??
??? ?? ??? ????? ???? ??? ??? ????. ?? ???? ???? ????? ?? ??? 50%?? ? ????. ? ?????? ??? ???? 5? ???, 10? ????? ????. ???? ??? ?? 1? ? ?????? ??? ????. ???? ?? ?? ?? ?? ?? ??? ????, ??? ????????(?? ??? ?? ???? ???? ??)? 45%?? ? ????. ??·??? ?? ????? 2020? ???? ????. ?? ???? 1? ?? ?? ???? ???? 70%? 45%? ????. 1? ?? ??? ? ? ? ????(60%) ?? ????(6~45%)? ????. ??? ?? ?? ? 5?? ?? ?? ????? ?? ? ????. ?? 5?? ??????·?????? ? ?? ?????? ?? ??.
?? ??? ?? ??? ??? ??? ? ??? ???. ??? ??? ?? ??? ?? ?? ??? ?? ?? 8? ??? 270? ? ?? ??? ??? ????? ?? ????. ?? ???? ? ????? ?? ???? ?? ??? 6?? ???? 2??? ????. ? ??? ???? ?? ?? ??? ?? ????. ?? ?? ??? ?? ?? 3? ???? ?? ??? ? ????? ????, ?? ?? ??? ????.
????? ?? ?? “??? ???? ?? ?? ??? ?? ? ?? ?”??? ??? ??? ????? “??? ??? ??? ??? ??? ???? ?? ???? ??? ??”? ??? ???. ??? ?? ??????? “??? ??? ?? ?? ??? ?? ??? ????? ?? ???????, ?? ??? ??? ?? ????? ?? ??? ? ??? ???”? ????. ??? ?????? ????????? “?? ?? ???? ??? ??? ??? ? ?? ?? ?? ?? ???? ???? ?? ??? ???? ?”????? “?? ??? ?? ?? ? ?? ?? ?? ??? ???? ??? ?? ??? ?? ? ?? ?”?? ????. ??? ???????? ????? ??? “???? ???·??? ??? ???-????? ??? ??? ??? ?????? ?? ?? ?????? ??? ?? ??? ?? ?”??? ???.
*???? ???? ?? ‘?????’? ‘????’? ??? ?????? ?? ??? ??? ? ???? ?? ??? ???? ? ????.
[? ??? ???? 1370?? ?????]
??? ???? ?? jsonhng@donga.com