????

美 ???? ???? ? ??? ??? ??

??? ??

?? 2022-06-18 11:13:00 ?? 2022-06-18 11:23:07

|
??
|
????
|

??

???? | 
  • ????
  • ???
  • ??????
  • ??
  • ??
?? ?? 84㎡ ??? ???, ?? ?? 7%? ??? 291??

??? ??? ???? ???? ?? ?????? ??? ??? 7% ??? ?? ? ??? ??? ???. [GETTYIMAGES]
?291? ?. ???(發(fā)) ???? ??? ??????(???) ??? ??? 7%?? ??? ??? ??? ?? 84㎡(?? ???? ??) ????? ???? ? ??????? ??? ???. ??? ????? ‘??’? 2020? 1??? ?? 4??? ??? ??? 12?2465?? ???? ??? ?? ?? ??? ??? ? ?? ??? ?? ? ?????? ??? ??? ???. 2020? 3??? ??? ??(0) ?? ??? ??? ???? ??? ?? ??? ‘???’? ?? ?? ??? ?? ? ??? ??? ??.
????? ?? ? ??? ?? 70% ??
1??? ???? ??? ?? ??? ?? ?? ??? 10?6156? ???. ?? ??? 30?, ??? ????? ???? ????????(LTV) ???? ???? ?? ? ??? ????? 6?6925? ???, ???? 3?9231? ???. ?? ??? ?? ??? ????, ????? 7%?? ????? 12? ?? ? ??????? 261? ?, 5.5%?? ??? ?? 223? ?, 4% ??? ??? ???? 187? ??? ????. ????? 7%? ?? 4?? ???? ? ? ??????? 67? ? ???? ??.

???? 59㎡ ?????? ?? ?? ??? 9?4604? ???, LTV ???? ??? ??? ??? ????? 5?7683? ?, ???? 3?6921? ???. ?? ??? ????? ???? ? ????? 7%?? ???? ? ??????? 246? ?, 5.5%?? ??? ?? 210? ?, 4% ??? ??? ???? 176? ??? ????.

???? ?? 84㎡ ?????? ?? ?? ??? 12?8582? ??? LTV ???? ?? ? ??? ????? 8?4866? ?, ???? 4?3716? ???. ????? ??? 7%?? ?? ?? ? ??????? 291? ??? ?? ?? ? ??? 300? ? ??? ??.

???? ??? ??????? ??? ??? ?? 2021? ?? ??? ??? ? ?????? 418?9000???, ????? ?? ?? ??? ?? ? ??? ? ??? ??? ?? ?? ????? ?? 4%? ? 45%???, ??? 7%?? ??? ???? 62%? ?? ??? ??? ???? ? ?? ? ????. ?? 84㎡ ???????? 69%? ??? ?????? 70% ?? ???? ??? ????.
??? ? ????? ?? ?

???? ???? ???? ‘???’? ????? ??? ??? ??? ??. [GETTYIMAGES]

??? ‘???’??? ??? ? ???. ???? ??? ?? ???? ??? ??? ?? ???? ?? ????. ????? ??? ? ??? ???? ??? 5??(AAA·???)?, ??? ???? ?? 8? ??? ??? ??? ??????? ???(COFIX·????????)? ???? ???.

6? 14? ???? ??? KB??·??·??·?? ? 4? ????? ??? ??? ??? ?? ?? 4.33~6.88%? ?? ??? 7%? ???. ??? ??? ??? 3.55~5.429%??. ??? ? 4? ????? ??? ??? ??? 3.88~5.63%???. 6? 9? ??? ???? ????? ?? ?? ?????? ?? ????????? ????? ????? 2.75%?? ?? ? ??? ??? ?? “?? ??? ?? ???? ??? ???”??? ???.

? ???? ????? ????? ????? ??? ?? ???? ??? ??? ??? ???. ?? ?????????(??)? ?????????(FOMC)? 6? 14~15? ???? ??? ???? ????? ????. ??? FOMC ????? ?? ? ????? 0.75%p ????? ???. ??? 0.75%p ??????? ??? ‘???? ??’? ??? ? 1994? ?? 28? ?? ????. ?? ????? ?? 0.75~1.00% ???? 1.50~1.75% ???? ?? ???. ??????(ECB)? ?? ??? ??? 11?? ?? 7?? 9? ????? ?????? ??? ???. ????? “??? ??? ?? ??? ??? ???? ?? ???? ? ??”?? ?? ??? ???.
???? ???????
??? ??? ??

5? ????, ????, NH????, KB????, ???? ? ?? ????? ??? ??? ?? ??? ?? 35??? 40??? ????? ???. 5? ????? ?? 40? ?? ??? ??? ???? ? ???. ??? ???? ?????? ???? ??? ??? ??? ?? ????? ???? ??.

??? ??? ?? ??? ???? ?? ?? ???? ?? ?? ?? ??? ????. ?? ?? ?? ??? ???? ?? ? ???? ????.

?????? 6? ? ??????????? 40? ?? ??? ??? ???? ???? ??? ??? 35??? 40??? ???? ??? ??? ????.

??????? ????? ????? 5?, KB????? 6? 40? ?? ??? ??? ????. ????? ???? ? ?? ?? ???? ??? ???? ??.


*???? ???? ?? ‘?????’? ‘????’? ??? ?????? ?? ??? ??? ? ???? ?? ??? ???? ? ????.

[? ??? ???? 1343?? ?????]
??? ?? hawkeye@donga.com ??? ???? ???
????
???? | 
  • ????
  • ???
  • ??????
  • ??
  • ??
????

???? 2016 ???? ??. ??? ??? ???. ??? ????? ??? ????.

  • ??? ???? ????? ??? ??????? ???? ??. ????? ??????

  • ????

    ??? ?? ??? ?? ??

  • ????

    ????? ?? ??? ???? ??

  • ???? ????

  • ????

    ??? ??? ? ??? ??? ?? ????? ?? ???!

?? ? ??

??

??

??

??

???

??

??? ?? ??