????

???? ‘??? ??’ ????, ?? 4?前 ? ????

????? , ????? , ?????

?? 2017-08-03 03:00:00 ?? 2017-08-03 15:23:28

|
??
|
????
|

??

???? | 
  • ????
  • ???
  • ??????
  • ??
  • ??
8·2?????

《“?? ??? 6·19??? ?? 2?? ?? ??? ???. ??, ??, ????, ?? ??, ?? ?? ?? ?? ??? ????? ????.”

??? ????? ??? 2? ??? ??? ?? ? 3?? ?? ??? ??? ‘??? ??? ?? ???? ??? ?? ???? ?????’? ?? ??? ????.

??? ‘?? ??’? ??? ????? ???·??? ???? ???? ??? ??? ???? ?? ????? ???? ???? ?? ??? ? ?? ??? ????.》

????? ??? ??? ????? ??? 2? ???????? ‘??? ??? ?? ???? ??? ?? ???? ??? ??’(8·2?????)? ???? ??. ? ??? “?? ????? ??? ?????? ????? ?? ???? ???”? ?????? ???? ????. ??? ?? tomato99@donga.com

● ?????? 6??? ??

??? ?? ????-?? ?? ?? ??


3??? ?? ??? ?? ???, ???? ??????? ???. 2011? ? ?? ?? 3?? ??? ? 6? ?? ??????? ????.

? ???? ??? ??? ???? ???? ??? ?? ??? ???? ????? ??? ?? ??? ???? ? 14? ??? ????. ???? ?? ???? ??????? ???? ??? ? ???. 9??? ???????? 3? ? ??? ???? ? ? ?? ?? ? ?? ??? ??? ???? ??. 2015? ??? ‘???? ???’? ??????? ?? ???? ???.


?????? ??? ?? 11? ?(??·??·??·??·??·??·??·??·??·???·???)? ???? 3??? ‘????’??? ????. ????? 2012? 5? ?? ?? ????. ??????? 3?? ??? ??? ????? ?????? 10%??? ????.

???????? ????? ???????? ???? ???? ???? ??? ? ???? ???? ?????? ?? ???? ??? ????. ? ??? ? ?? ??? 10%(?? ??)? ????? ?????? ??? ??. ? ??? ?? ??? ??? ?? ????? ??? ????? ??? ?? ??? ????. ???? ?? ?? ? 2? ?? ???? ??? ???? ???? ???? ??? ??? ????? ???? ? ??? 3??? ????. ???, ??? ?? ??? 9??? ??? ????.

● ???? ?? ??

???? ???? ‘??? 1?’?? ??


??????? ?????? ?? ??? ?? ????. ??????? ?? ? ?? ??, ??? ???? ????? ????????(LTV)? ???????(DTI)? ?? 40%? ????. ??????? 1? ?? ?? ???? ?? ??? ?? ? LTV? DTI? 30%? ? ????. ?????? ??? 1?? ????? ?? ? ??. ???? ??? 1?? 1???? ??? ??? ?? ?? ??? ???.

??????? ?????? ?? ??? ? 80%? ??? ??? ???? ?? ??? ??? ??? ????. ??? ???? 1? ?? ??? ? ???? ?? ?? 8000? ?? ???? ??? 8? ??? ???? ??? ??(?? 3.5%, 20? ??? ?? ??)? ???? ??? 4?8000? ??? ????? ??? 2?4000? ?? ?? ? ??. ?? ??? ?????? ?? ?? ???? 6000? ? ??? ??? ?????? ??? LTV, DTI ??(? 50%)? ?????.

● ???? ??? ??

1??? ??? ?? ‘2??? ??’?


?? 4??? ‘???? ?? ??’?? ???? ????? ??(重課) ??? ????. ?? ??? ?? ??·??·??·??·???, ???, ?? ???·??? ? ?? 40? ?, ?? ????.

??? ?? ?? ???? ????? ?? ? ? ?? ??? ?? 6~40%? ?? ??? ???. ??? 2???? ?? ??? 10%???? ?? 16~50%, 3?? ?? ???? 20%???? ?? 26~60%? ??? ?????. 2???? ???? 8? ??? ???? ? ? 15? ?? ? ??, ??? ???? ? 1?8200? ?? ?? ??? ?? 4? ??? 2? ??? ? 3?6000? ?? ?? ??. ????? ???? ??????? ????. ??? 3? ?? ???? ?? ??? 10~30%? ??? ??? ??? ?? ??? ?? ???.

1???? ?? ??? ??? ??? ????. ?? 2? ?? ???? ????? 9? ? ??? ???? ?? ??? ??? ???? ‘2? ?? ??’ ???? ???? ??. ?? 3??? ?? ??? ? ??? ??? ???? ????. ? ?? 1??? ???? ?? ???? ???? ???? ?? ??? ???? ??? 50%? ?? ???? ?? ??. ??? ?? ??? ?? 6~50%? ????.

● ???? ??

?? ?????? ?? ‘?? ???’ ??





?? ???? ????? ??? ? 1?, ????? 6??? ??? 1?? ?? ??? ????. ??? ??? ??????? ???? ?? ????? ?? ?? ? 2?? ??? 1?? ??? ?? ? ??.

‘?? ???’? ?? ??? ????. ?? ???? ??? ??? ???? ? ?? ??? ?? ??? ?? ??? ?? ???? ??.

??? ???????? ??? ???? 85m2 ?? ??? ???? ?? ?? 100%? ???? ??? ???? ???. 85m2 ?? ???? ??? ???? ????. ???? ?? ????? 85m2 ?? ???? ??? ??? 40%?? 75%? ????, ??? ??? ?? ??? 85m2 ?? ???? 30%? ???? ????.

?? ???? ??? ????? ??? ???? ??? ?? ???? ?? ? ??? ?? ???? ?? ??? ?????? ?? ??? ???? ??. ?? ????? 9? ??? ????.

??? ??? ????? ????? ?? ??? ??? ??? ‘?? ??’? ?? ?? ???(7~12?) ???? ????? ????. ???? ?? ???? ?? ??? ???? ??? ????, ?? ??? 20%? ????? ?? ???? ??.

● ?? 80% ‘??????’ ??

?? 5??? ???-??? ?? ???

???? ???? ?? ???? ???? ?? ‘??????’? ????. ??? ?? ?? 5?? ????? ???? ???? 20? ?? ??????? ??? ?? 1? ?? ???? ??? ??????. ??? ?? ? 5? ?? ??? ????, ? ? 3? ?? ????? ????.

?? ?? ?? ?? ????, ?????, ?? ??2????? ????? ?? ??? ????. ????? ??? ?? ??? ? ??? ‘????’, 10?? ????? ?? ?? ‘???’, 10? ?? ???? ???? ‘??????’ ? ??? ??? ??? ????.

?? 5? ??? ??? ???? ??? ?? ?? ??? ?? ?? ??? ??? ? ?? ??? ???. ??? ?? ??? 80% ???? ??? ????. ??? 9? ‘???? ???’? ??? ??????? ?? ??? ??? ????.

??? imsoo@donga.com ??? ???? ??? ??? ????·???·??? ??
????
???? | 
  • ????
  • ???
  • ??????
  • ??
  • ??
????

???? 2016 ???? ??. ??? ??? ???. ??? ????? ??? ????.

  • ??? ???? ????? ??? ??????? ???? ??. ????? ??????

  • ????

    ??? ?? ??? ?? ??

  • ????

    ????? ?? ??? ???? ??

  • ???? ????

  • ????

    ??? ??? ? ??? ??? ?? ????? ?? ???!

?? ? ??

??

??

??

??

???

??

??? ?? ??