年?? 5000??? ??? 7? ? ?? ???? 2?9000?? → 3?5000??
《??? 29? ??? ‘??? ???? ???? ??·??? ???? ????’? ? ?? ??? ??? ??? ??? ?? ??·??·?? ?? ? ? ??? ??? ????. ?? ????? ??? ???????(DTI) ??? ??? ????? ????, ??? ???? ??? ?????, ?????? ???? ??? ????? ??. ?? ???? ????? ?? ???? ??? ????? ??????? ??? ??? ? ??? ???. ?? ??? ?? ??? ????(Q&A)?? ????.》
[1] ????? ??… ?? ??? ??
1?????? ??… LTV? ????Q. ????? ??? DTI? ?????? ????? ????.
A. ??? ?? ??? ??? ??? ??? ?? ????? ???? ????? ??? ???? ? ??? ??? ??. ? ??? ??? ?? ????? ?? ????? ????? ?? ??? ??? ??? ??? 1?? 1????. ??? ?????? ??? ?? 3?(?? ?? ???) ???? 9? ?? ???? ?? ??? ?? ????? 1?? 1????? ?? DTI ?? ??? ?? ? ??.
Q. DTI? ???? ????? ??? ????.
A. ??? ?? ????? 1?? 1???? ??? ?? ???? ?? ? ?? ???? ???? DTI ??? ?? 3??? ???? ???. ?? DTI? ?? ?? 3? 40%, ?? ??? ?? 50%, ??·?? ?? 60%? ?? ??? ??. ???? ?? ?? ?? ??? ???? ???? ? ?? ?? ???. ????? ??? ???? ??? ?? ??? ?? ????????(LTV)? ?? ?? ????. ??? ???? 5000? ?? ??? ?? 3?? ??? ????? 7? ??? ???? ??? ?? 20? ?? ? 6% ??? ???? ?? 2?9000? ?? ?? ? ???? ???? ?? ??? ??? 3?5000? ??? ?? ? ?? ??. ??? 1?? 1???? ??? ?? ?? 2? ??? ????? ???? ?? ?? ?? 1%???? ????? ??? ??.
[2] ??? ?? ? ??????
??? ?? 2?? 年5.2% ????Q. ????? ???? ??? ?? ????? ? ? ????? ?? ? ?? ??? ??? ????. ?? ??? ??? ???? ??? ??? ??? ???????….
A. 4? ???? ‘4·23 ?? ??? ??’??? ???? ???? ?? ??? ????? ? ?? ???????? ?? 2? ?? ?? 20?? ? 5.2% ??? ?? ? ???. ??? ?? ????? ????? 6?? ?? ??? ?? ???? ??? ????? ?? ??? ??? ?? ??? ?? ? ?? ??. ? ???? ??? 4000? ? ??? ??? 85m2 ??, 6? ? ?? ??? ? ?? ??? ?? ? ???? 6? ? ??? ?? ??? ???? ?? ?? ??? 4000? ??? 5000? ??? ????.
? ? ?? ??? ??? ?? ?? ??? 4000? ? ??? ??? ??? 85m2 ??, 6? ? ?? ??? ? ?? ? 5.2% ??? 2? ? ??? ??????? ?? ? ?? ??.
Q. ????? 1????? ??? ???? ??. ? ???? ??? ?? ? ????? ?? ????? ??? ??? ??? ? ??.
A. ?? ??? ?? ??? ?????? ??? ????? 1???? ????. ??????? ??? ??? ?? ??? ??? ? ???? ??? ??? ???? ???? ?????? ?????? ?? ????. ???? ???? ???????, ?? ???, ?? ?? ??? ? ?? ?? ????? ??? ???? ??.
[3] ???? ??? ????
???? ?? 700?? ?? 5600??Q. ???? ?? ???? ??? ??? ????.
A. ??? ???? ?? ????? ????? ??????. ???? ?? ??? ??????? ??? ??? ?? ???? ????? 4900? ??? 5600? ??? ??? ? ?? ?? ??? ???? 700? ?? ?? ??? ????. ??? ???? 60m2 ??, ??? 8000? ? ??, ????? ?????? 2? ???? ??. ? ???? ????? ??? ?? ???·?? ????? ????? ??? ?? ????? ?? 0.5%????? 0.25%???? ?? ????.
??? 5000? ? ?? ??? ?? ????????? ????? ????. ??? ???? 70%? ??????? 1~2.5? ? ?? ??? ???? ??? ???? ???? 80%? ??????? 1.5~3? ? ?? ??? ????.
[4] ?? 2??? ????
??? ?? ?? 2?? 6~35% ??Q. ??? ??????? 2? ??? ???….
A. ??? ??????? ????? ???? ??? ?? 50~60% ??? ???? ?? ????(6~35%)? ???? ???. ?? ?? 12? 31?? ?? ?????? ?? ???? 2? ????. ???? ???? ????? ?? ??? ?? ??? ?????? ? ? ?? ??? ??? ??? ? ??? ??? ???.
Q. ?? ??? ??·???? ????? 50% ????.
A. ???. ?? ?? ??? ?? ?? 2%? ???? ???? ?? 1%? ???? ???, ? ??? ?? ??? ?? ??? ?? ?? ????. ??? ?????? ?? ? ? ???? ??·??? ?? ?? ??? ???? ??? ?? ??? ?? ??? ??? ?? ? ??.
[5] ???? ?? ?? ????
???? ?? ??… ????? ??Q. ??????? ????? ?? ?????? ????? ???? ???.
A. ???. ?? ?????? ??? ???? ?? ? ??????(2012??? ??? 60? ?, ?? 14? ?)? ??? ??? ??? ???. ?? ?? ???? ????? ??? ???? ??? ???? ???? ??? ????? ??? ????. ?? 11? ??? 3? ?? ???? ??? ?? ???? 80%?? 50% ??? ???? 4? ?? ???? ??? ??? ?? ??? ????. ?????? ? ???? ????(25%)? ??? ??? ??? ?????? 85m2 ?? ??? ??? ??? ????.
Q. 8·29 ??? ??? ???? ????.
A. ?? ??? 9??? 10??? ????. DTI ??? ????? ?? ???? ?? ??? ???? ??? ??? 9? ???? ??? ??? ????. ?? ???? ?? ??? ??????? ?? ??? ??? 10??? ??? ????. 8·29 ??? ??? ? ???? ??? ?? 3? ? ????. ??? ?? ?? ????? 3? ??? ??? ??? ???? ?? ??? ??? ?? ? ??.
??? ?? weappon@donga.com
??? ?? redfoot@donga.com