?? ?????? ?? ??? ??? ?? ? ??? ???? ?? ??? ??? ??? ???? ???. ??? ???? ?? ?? 8000? ??? ?? ?? ?? ???. ‘??? ? ???? 7?5000? ?? ???, ??? ?? ? ? ???.’
?? ?? ? ??? ????.
‘?? ?? ? ?? ?? ??? ??? ??? ???? ?? ?????’. ?? ?? ?? ?? ?? ????.
○ ??? ??? ???? ? ???
?? ? ?? ??, ?? ?? ?? ?? ???? ??? ??? ???. ??? ???? ??? ???? ????.
?? ??? 6? ? ?? ????? ????? ?? ??? ??? 60%?? ??? ?? ? ???. ??? ??? 40%?? ???? ???. ??? 7?5000? ???? ?? 3? ?.
?? ?? ?? ?? ??? 5?5000? ??? ?? ??? ?? ???. ??? ?? ??? DTI? ???. LTV? DTI? ??? ?? ? ?? ??? ???? ? ?? ??.
DTI? ???? ???? ????? 6?? ?? ????? ???? ??????? ????? ??? ???.
‘?? ??? ??????? ?? ???? ??.’
????? ????? ???.
‘?? ??, ??????. ?? ?? ??? ? ??, ??, ??? ??? ????????. ??? ?? 6? ?? ?? ??? ????? ? ???.’
????? ??? ?? ??????????? ??? ? 5000? ??? ?? ??. 6? ? ?? ???? ??? ? DTI 40%? ??? ?? ??? 8000? ?? ?? 1?5000? ?? ?? ????? ??? ???. ? ?? 6%, 1? ?? 19? ???? ??(????)??.
‘5?5000? ?? 1?5000? ?? ??? 7? ?. 5000? ?? ????? ???. ???? ???, ???? ?? ?? ?? ???? 7000?~8000? ?? ? ???? ???.’
○ ?? ??? ?? ??
?? DTI ??? ?? ?? 6? ? ?? ???? ??? ?2???? LTV 50%? ????. ??? ???. 6? ? ?? ???? ???? ??? ? ????? ??? 60%?? ???? ??? ?? ??????? ?? ??? ??.
? ?? ?? ?? ??? ?????. “?? ??? ?? ????? ??? ????? ??? ?? ?? ???.”
?? ??? ?? ???? ?? ?? ? ??? ?????? ??? ???.
“??? 5000? ????. ???? ?? ??? ??? ?? 7%? ??? 80%, ? 4000? ??? ????? ?????. ???? ??? ???? ? ? ?? ? ???.”
?? ????? ?? ??? ??? ??? ??? ?? ???? ????.
??? 3000?~4000? ?? ??? ???. ??? ?? ??? ?????? ??? ? ??? ???? DTI? ???? ?????? ?? ??? ?????? ??? ????.
?? ????? ??? ??? ??? ??. DTI ??? ?? ?????? ??? ??? ??? ??? ???? ??. ??? ??? ??? ??? ???? ??? ??. ? ?? ???? ?? ???? ??? ?? ?? ?? ??? ???? ??? ? ??? ??. ??? ? ???? ?? ???? ?? ???.
??? ???? ?? ?? ????. ???? LTV? DTI? ?? ??? ?? ?? ?? ? ??? ???. ?? ??? 80%?? ??? ?? ?? ???.
‘??? ??? ?? ? ??? ????? ? ? ??? ??. ???? ??? ?? ????? ?????? ?????.’
??? ?? ?? ??. ???? ? ?? ??? ?? ???? ?????? ???.
:??????? ??(DTI·Debt to Income):
? ?? ??? ? ??? ??? ??, ? ??? ?? ????? ??? ??. ?? ??? ? ?? ???? ?? ???? ???? ??? ???. ??? ?? ??? ??? ? 6? ? ?? ????? ??? ???? ????? ???? ?? ?? 6? ? ?? ???? ????.
:??????(LTV):
??? ????? ??? ???? ?? ???? ??. ??? ??? ?? ???? ??? ??? ?? ?? ?? ????. ??? ??? 40%??, ?2???? 50%?? ?? ??. 6? ? ??? ???? ???? ??? 60%?? ?? ? ??.
[????]
??? ???? ????? ??? ??????? ???? ??. ????? ??????
??? ?? ??? ?? ??
????? ?? ??? ???? ??
???? ????
??? ??? ? ??? ??? ?? ????? ?? ???!